臨海市牛頭山水庫管理中心：

      你單位報送的《關于上報臨海紅杉林省級濕地公園保護管理用房改造工程建筑設計方案（初步設計）予以立項的報告》（臨水管〔2022〕12號）及不動產權證、臨海市自然資源和規劃局同意的總平面圖等相關附件已收悉。經研究，原則同意《浙江臨海紅杉林省級濕地公園保護管理用房改造工程初步設計》文本。現就該項目初步設計的主要內容批復如下：

       一.  項目建設的必要性

為滿足日常的工作需求，保護紅杉林生態環境，該項目的建設的是必要的。

       二.  建設地點及用地規模

項目位于小芝鎮柳溪村，用地面積7523.44平方米，不增加建設用地。

       三.  建設內容和規模

項目改造浙江臨海紅杉林省級濕地公園保護管理用房，總建筑面積461.40平方米，其中已建建筑面積427.4平方米，新建建筑面積34平方米。項目容積率0.06，建筑密度4.99%，綠地率30%，新建機動車停車位11個。主要改造內容包括1、平整場地，對場地進行整體景觀改造，增加停車場。2、場地南側新砌圍墻并設置車行出入口，對現存圍墻進行改造，在東側圍墻處新建臺門作為人行出入口。3、對現存綜合用房進行整體改造，包括內部提升，西側新增鋼結構樓梯，北側二層新增鋼結構人行平臺，一層東南側新增一層建筑。4、對現存公廁進行整體改造。

       四.  建筑、結構設計

原則同意總平面布置方案。

新建房屋采用全現磚混結構，現澆混凝土屋面。地基基礎設計等級為丙級；建筑樁基設計等級為丙級。

       五.  給排水設計

項目從市政給水管上引出一根DN150的給水管作為生活及消防用水水源，給水壓力為0.25Mpa。

       六.  其他設計

基本同意電氣設計、消防設計。進一步優化施工組織。

       七.  概算及資金籌措

同意工程投資概算149.18萬元，所需資金由你單位自籌解決。

       八.  其他

1.項目要貫徹科學規范、生態環保、經濟合理的設計原則，確保設計內容合理完整，概算編制準確齊全。

2.根據《政府投資條例》（國務院令第712號）第二十三條的有關規定，除因國家政策調整、價格上漲、地質條件發生重大變化等原因，政府投資項目建設投資原則上不得超過經核定的投資概算。

3.設計、施工、監理、設備和重要原材料采購等參照《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》《浙江省招標投標條例》《必須招標的工程項目規定》和《必須招標的基礎設施和公用事業項目范圍規定》等法律法規執行。

請據此批復組織施工圖設計，并按有關規定組織工程招投標。原批文臨發改投資〔2022〕149號作廢。

附件：浙江臨海紅杉林省級濕地公園保護管理用房改造工程項目概算表

                                                                                                                                                                                                                                                           臨海市發展和改革局

                                                                                                                                                                                                                                                                 2022年7月12日

                                                                                                    附件

                                                                                                                 浙江臨海紅杉林省級濕地公園保護管理用房改造工程項目概算表